Tây Nam Sài Gòn ‘rộng cửa’ phát triển căn hộ vừa túi tiền

Nguồn cầu an cư lớn và sự đổ bộ của hạ tầng đang tạo nhiều cơ hội phát triển căn hộ vừa túi tiền cho khu Tây Nam TP HCM

Dân số TP HCM tính đến tháng 4/2019 đạt hơn 8,99 triệu dân. Trong đó, quận 8 có 424.000 người, quận 6 có 233.000 người, Bình Tân hơn 784.000 người và Bình Chánh hơn 705.000 người. Mỗi năm dân số tại Sài Gòn tăng cơ học khoảng 200.000 người, gây áp lực trong việc đáp ứng nhu cầu lưu trú.

Mặt khác, lượng người từ các địa phương khác đến sinh sống và làm việc ngày càng tăng cao tạo thêm nguồn cầu khổng lồ về nơi an cư tại các quận nội thành. Với lợi thế gần trung tâm, hạ tầng hoàn thiện, các quận nội thành vẫn là lựa chọn an cư “đáng mơ ước” của nhiều người. Đặc biệt những quận phía Tây Nam Sài Gòn vốn chưa có nhiều dự án căn hộ cao tầng, mặt bằng giá còn tương đối phù hợp với đa số người mua nhà, như quận 8, đang trong “tầm ngắm” của cả người mua để ở, đầu tư lẫn các doanh nghiệp bất động sản.

Trong khi đó, theo báo cáo quý III của DKRA Việt Nam, nguồn cung mới tại đây vẫn khan hiếm khi chỉ chiếm 5,9% tổng nguồn cung toàn thành. Song mức tỷ lệ tiêu thụ lại được ghi nhận cao bậc nhất trong các khu vực với hơn 80%.

d11 1606390850 6036 1606390862 - Tây Nam Sài Gòn 'rộng cửa' phát triển căn hộ vừa túi tiền
Hạ tầng phát triển là một trong những yếu tố chính mở lối cho bất động sản quận 8 nói riêng và Tây Nam Sài Gòn nói chung. Ảnh: Nhật Minh.

Lợi thế của khu Tây Nam

Khu Tây và Tây Nam Sài Gòn là cửa ngõ giao thương về các tỉnh miền Tây của thành phố. Khu vực này có tiềm năng về nhu cầu mua và thuê bất động sản cao, tập trung nhiều tại khu vực có hoạt động kinh doanh mạnh như Chợ Lớn, quận 6, trung tâm quận 8, quận Bình Tân.

Hiện nay, hạ tầng kết nối TP HCM với miền Tây ngày càng hoàn thiện. Nhiều dự án giao thông lớn với tổng số vốn đầu tư lên đến 96.000 tỷ đồng đã và đang triển khai như Quốc lộ 1A, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), nâng cấp mở rộng đường Tân Kỳ – Tân Quý, đường Trường Chinh…

Trên địa bàn khu Tây còn đón nhận dự án cầu Bình Tiên với vốn đầu tư 3.507 tỷ đồng đang có tiến độ khả quan. Cầu bắc qua kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, góp phần giảm áp lực giao thông trên đường Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh và giảm quá tải cho cầu Chà Và. Dự kiến sau khi hoàn thành, cầu Bình Tiên sẽ là điểm nhấn hạ tầng, tăng cường giao thông hướng đi từ trung tâm TP HCM qua quận 8 và đến các tỉnh vùng đồng bằng sông Cửu Long.

Không chỉ kết nối với miền Tây Nam Bộ, để di chuyển đến các quận trung tâm lớn của thành phố như quận 1, 3, 5 và 10, cư dân khu vực quận 8 cũng chỉ mất 12-20 phút. Bức tranh hạ tầng giao thông ở khu vực Tây Nam sẽ hoàn thiện hơn khi tuyến Metro 3A Bến Thành – Tân Kiên, đường Vành đai 2 (đoạn An Lạc – Nguyễn Văn Linh) được đi vào hoạt động.